부동산 개발이란?
부동산 개발은 부동산(택지)을 소재로 아이디어와 자본 및 인력을 투입하여 부동산의 효율성과 가치를 높인 상품을 제공하는 것 입니다.
저희 왕오개발(주)은 부산 사하구를 거쳐 현재 강서구 명지국제신도시에서 부동산(택지) 개발업을 진행하고 있습니다. 주로 아래와 같은 두 종류의 사업을 진행중입니다.
공동 개발 방식
사업 부지를 소유하고 있으나, 부동산(택지) 개발에 대한 전문성이 없으신 지주는 부지를 제공하고, 저희 왕오개발(주)에서 사업개발에 대한 전문성을 제공하여 지주와 공동으로 개발하는 방식입니다.이 방식은 지주가 개발 이익은 물론 세금(양도세) 등 절감할 수 있기때문에, 최근에 가장 널리 이용되며 서로 윈윈할 수 있는 사업 방식입니다.
개발 의뢰 (대행)
사업 부지 및 부동산에 대한 개발 능력과 전문성이 없으나 자본을 보유하고 있고, 부동산 개발을 진행하여 수익을 얻고 싶으신 분과 진행하는 개발 방식입니다.저희 왕오개발(주)에서는 고객님이 원하시는 종류의 사업 부지의 선정, 협상, 매매부터 개발 및 시공까지 다이렉트 개발 서비스를 진행하고 있습니다.
1) 기획 및 사업성 검토
부동산 개발의 시작 단계이자 가장 중요한 단계입니다. 이 단계에서는 부동산 및 사업부지를 발굴하여 입지, 개발 환경, 기본 법규 등을 충분히 분석하여 개략적인 개발 규모를 산정합니다.
개발 규모의 산정이 끝나면 자금 조달 계획을 수립 후 이 부동산이 정말 사업성이 있는지 최종 검토를 거치게 됩니다. 경제적인 수익성과 입지성, 주변의 경쟁 업체 혹은 잠재 수요의 검토가 끝나면 다음 단계인 시공으로 진행됩니다.
2) 설계
기획 단계에서 결정된 부동산 사업을 토대로 가설계를 진행하게 됩니다. 저희는 지역 유수의 대학교수와 설계 사무소와 협의로 전문적이고 체계적인 설계 도면을 제공합니다.
가설계가 나온 후 고객과의 상의를 거쳐 가설계 안으로 진행하거나, 수정 및 새로운 설계가 진행됩니다. 이 단계를 거쳐 최종 설계도의 제작이 완료되면 3) 시공 단계로 이어집니다.
현재 왕오개발(주)에서는 부동산 개발을 고민하시는 손님을 위해 특별히 무료로 가설계를 진행해 드리고 있습니다. 아래의 버튼을 통해, 저희에게 연락해주세요!
3) 시공
완성된 설계도를 바탕으로 건축 허가가 떨어지면 왕오개발(주)의 의뢰하에, 신뢰도와 전문성을 갖춘 지역 시공회사와 본격적인 건축에 들어갑니다.